Soluții

Acasă Soluții Clădiri comerciale din oțel Hoteluri și clădiri de apartamente Detalii

Complex de apartamente de birouri

Construcțiile Sunrise cu folosință mixtă-ansambluri de birouri și apartamente cu nuclee structurale separate pentru accesul la birouri și rezidențiale, grinzi de transfer pentru tranzițiile grilei stâlpilor și separarea-incendiului între utilizări. Podelele birourilor au grile de 9m și înălțimi de podea de 4,0m; etajele rezidențiale au sub-grile de 6m și înălțimi de etaj de 3,2m cu balcoane în consolă. Proiect prezentat: Complexul Urban din Africa de Est — clădire cu 8 etaje, 1.650 de tone de oțel, construcție de 14 săptămâni, podele de birouri închiriate integral, unități rezidențiale vândute.

Trimite anchetă

Funcţia

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. este unul dintre cei mai de încredere producători și furnizori de complex de apartamente de birouri din China. Vă rugăm să fiți sigur că veți cumpăra un complex de apartamente de birouri personalizat la preț competitiv din fabrica noastră. Dacă aveți întrebări despre ofertă, nu ezitați să ne trimiteți un e-mail.

Office Apartment Complex

Contextul Ingineriei

Un complex de apartamente de birouri este o dezvoltare mixtă-în care spațiile de birouri profesionale și unitățile rezidențiale sunt combinate într-o singură clădire sau campus. Proiectarea structurală trebuie să găzduiască două tipuri de ocupare diferite, cu cerințe diferite de încărcare a podelei, modele de acces și considerente de confidențialitate.

Complexele de birouri-apartamente deservesc profesioniștii care doresc să locuiască aproape de locul de muncă, dezvoltatorii cu utilizare mixtă-care caută să maximizeze valoarea terenului și planificatorii urbani care promovează comunitățile de lucru-live. Sistemul structural trebuie să facă față diferitelor cerințe de ocupare a birourilor și rezidențiale, menținând în același timp calitatea consecventă a clădirii.

Cerințe cheie de proiectare

Podele birouri:Grile de coloane optimizate pentru amenajări de birouri (9 m × 9 m tipic), etaj mai înalți-la-înălțimi ale podelei (3,8-4,2 m) pentru amenajări profesionale, încărcări mai mari pe podea pentru birouri și zone de întâlnire.

Podele rezidentiale:Grile de coloane optimizate pentru amenajarea apartamentelor (6-spațiere de 8 m), înălțimi inferioare de la etaj-la podea (3,0-3,2 m) pentru a maximiza numărul de unități, încărcări echilibrate ale podelei pentru uz rezidențial.

Separare:Zonele de birou și rezidențiale necesită separare pentru confidențialitate și controlul accesului. Intrări separate, miezuri de ridicare separate și separare acustică între utilizări.

Zone comune:Hol comun, parcare și facilități în ambele utilizări. Designul structural trebuie să găzduiască zonele comune fără a compromite nici una dintre funcții.

Compartimentul de incendiu:Clădirile cu utilizare mixtă-necesită separare-la foc între zonele de birouri și zonele rezidențiale cu căi de ieșire separate.

Balcon si terasa:Unitățile rezidențiale au adesea balcoane; birourile pot avea zone de terasă. Cadrul din oțel trebuie să susțină încărcăturile de balcon și terasă cu ancadrare în consolă sau susținută.

Office Apartment Complex

Studiu de caz în{0}}lumea reală

Numele proiectului:Complex de birouri și apartamente cu utilizare mixtă-
Locaţie:Zona de dezvoltare urbană a Africii de Est
Scară:Clădire cu 8-etaje cu utilizare mixtă- - parter comerț cu amănuntul, etajele 1-3 birouri, etajele 4-8 rezidențial
Tonajul de oțel:1.650 de tone

Provocarea proprietarului:Un dezvoltator urban avea nevoie de o clădire cu utilizare mixtă-cu vânzare cu amănuntul la parter, trei etaje de birouri și cinci etaje de apartamente. Clădirea a necesitat diferite amenajări ale podelei pentru uz de birou și rezidențial, cu intrări separate și miezuri de lift pentru fiecare utilizare.

Domeniul de activitate la răsărit:

Grila structurala:Grilă de 9m × 9m în întregul turn, cu etaje rezidențiale folosind o sub-grilă de 6m pentru amenajarea apartamentelor. Grinzile de transfer de la nivelul 4 găzduiesc tranziția de la grila de birou la cea rezidențială.

Etaje birouri (nivelurile 1-3):Înălțime de la podea-la-4,0 m, grilă de coloane de 9 m × 9 m, sistem de podea compozit proiectat pentru încărcare de birou de 4,0 kN/㎡. Previziuni pentru podea înălțată pentru cablarea biroului.

Etaje rezidențiale (nivelurile 4-8):3,2 m înălțime de la etaj-la-etaj, sub-grilă rezidențială pentru amenajarea apartamentelor. Încadrare mai ușoară a podelei și sarcini mai mici de podea (2,5 kN/㎡ încărcare rezidențială).

Structura de transfer:Grinzi din tablă de oțel adânci de 1,2 m la nivelul 4 - care susțin etajele rezidențiale de mai sus, în timp ce permit trecerea de la grila de birou la cea rezidențială.

Miezuri separate:Miezuri de ridicare separate pentru birou și uz rezidențial, fiecare cu contravântuiri structurale independente.

Balcoane:Cadru de balcon din oțel în consolă pentru unități rezidențiale - cu grătar anti-și balustrade de siguranță.

Separare clasificată la foc{0}:Construcție rezistentă la foc de 2-ore între etajele de birou și rezidențiale.

Verificare pre{0}}asamblare:Toate componentele cadrului se potrivesc-marcate pentru o asamblare rapidă-la fața locului.

Rezultat:Clădirea cu 8-etaje cu utilizare mixtă-a fost ridicată în 14 săptămâni. Etajele birourilor sunt inchiriate integral, iar etajele rezidentiale se vand. Grinzile de transfer trec cu succes de la rețeaua de birouri la rețeaua rezidențială fără întreruperi structurale vizibile. Nuclele separate oferă acces independent pentru chiriașii de birouri și rezidenți.

Office Apartment Complex

Mixt-Utilizați design structural - Două funcții, un cadru

Clădirile cu utilizare mixtă-combină funcții care au cerințe structurale diferite. Designul structural trebuie să se adapteze acestor diferențe într-un singur cadru de clădire.

Tranziție grilă de coloane

Podelele de birou necesită o distanță mai mare între coloane pentru-dispoziții în plan deschis. Podelele rezidențiale necesită o distanță mai mică între coloane pentru camerele de apartament. Este necesară o structură de transfer acolo unde grila coloanei se modifică. Grinzile de transfer sunt situate la nivelul de tranziție și distribuie sarcinile de la stâlpii rezidențiali la coloanele de birou de dedesubt.

Tranziția înălțimii podelei

Podelele de birou necesită o înălțime de 3,8-4,2 m de podea-la-; etajele rezidențiale necesită 3,0-3,2 m. Această diferență este gestionată prin proiectarea înălțimii de la podea la podea pentru a servi utilizării dominante și prin ajustarea grosimii plăcii de podea și a adâncimii podelei false pentru utilizarea secundară.

Separarea accesului

Utilizările de birou și rezidențiale necesită căi de acces separate. Sunt furnizate miezuri de ridicare separate, fiecare cu contravântuiri structurale. Contravântuirile din fiecare miez asigură stabilitate laterală pentru clădire.

Separare acustică

Birourile și apartamentele necesită separare acustică. Grosimea plăcii de pardoseală și izolarea structurală dintre podele sunt proiectate pentru a obține performanța acustică necesară.

Compartimentul de incendiu

Clădirile cu utilizare mixtă-necesită separare-la foc între utilizări. Nivelul de tranziție este clasificat la foc-și fiecare utilizare are căi de ieșire independente.

Office Apartment Complex